estudio de detalle

Los Estudios de Detalle son figuras de Planeamiento de Desarrollo, Son la figura de menor nivel y viene a complementar las determinaciones del planeamiento de rango superior (Plan General, Plan Parcial, Planes Especiales…) Es habitual que los Planes Generales o las Normas Subsidiarias especifiquen ámbitos a desarrollar mediante Estudios de Detalle, en otros casos las ordenanzas los hacen necesarios por ejemplo cuando hay parcelas de mayor tamaño. De manera potestativa se pueden realizar para ajustar alineaciones, rasantes o volumenes.

Mediante Estudios de Detalle nunca se puede conseguir una incremento del aprovechamiento urbanístico pero si se puede reubicar este aprovechamiento para hacerlo mas factible.

Están regulados por el art. 15 de la vigente LOUA, y por los articulos 65 y 65 del Reglamento de Planeamiento de manera supletoria en todos los aspectos que no sean incompatibles con la propia LOUA.

Con el vigente articulado de la LOUA están exento de realizar la Evaluación Ambiental Estratégica (se excepcionan)